Heb jij een woning waarvan de waarde de afgelopen jaren is gestegen? Dan heb je overwaarde. Dit biedt verschillende financiële mogelijkheden, zonder dat je je huis hoeft te verkopen. Maar hoe werkt overwaarde precies? In dit artikel leggen we uit wat overwaarde is, hoe het ontstaat en hoe je deze kunt benutten.
Overwaarde betekent dat de marktwaarde van je woning hoger is dan de openstaande hypotheekschuld. Bijvoorbeeld: als je huis €300.000 waard is en je hypotheek nog €200.000 bedraagt, dan heb je overwaarde van €100.000.
Overwaarde kan op verschillende manieren ontstaan:
• Waardestijging van je woning: door marktontwikkelingen, verbeteringen aan je huis of een gunstige locatie kan de waarde stijgen.
• Aflossen van je hypotheek: door extra aflossingen vermindert je openstaande schuld, waardoor je overwaarde toeneemt.
Er zijn verschillende manieren om je overwaarde op te nemen:
• Verbouwen of verduurzamen: wil je langer in je woning blijven wonen of deze energiezuiniger maken? Met je overwaarde kun je investeren in bijvoorbeeld een nieuwe keuken, een extra verdieping of zonnepanelen.
• Verhuizen: de overwaarde kan worden gebruikt als extra financiële ruimte bij de aankoop van een nieuwe woning, wat het makkelijker maakt om naar jouw droomhuis te verhuizen.
• Schenken: wil je je kinderen helpen bij het kopen van een woning? Met een deel van je overwaarde kun je hen een financiële boost geven.
• Pensioenaanvulling: wil je na je pensioen meer financiële vrijheid? De overwaarde kan dienen als extra inkomen naast je AOW of pensioen.
• Grote aankopen of wensen vervullen: denk aan een wereldreis, een nieuwe auto of een camper. Houd er rekening mee dat een lening voor consumptieve doeleinden niet fiscaal aftrekbaar is.
Het benutten van je overwaarde brengt financiële verplichtingen met zich mee. Het is belangrijk om goed na te denken over de gevolgen voor je maandlasten en je financiële toekomst.
Plan een gratis hypotheekgesprek met onze adviseurs en ontdek hoe jij jouw overwaarde kunt benutten
.jpg)